Mua nhà trả góp loại chung cư giá rẻ tồn tại nhiều rủi ro?

Mua nhà trả góp tồn tại nhiều rủi ro, nếu bạn không tìm hiểu kỹ rất dễ gặp phải nhiều vướng mắc. Bài viết sau đây sẽ đưa ra những lưu ý quan trọng để bạn tìm hiểu trước khi xuống tiền.

Chung cư trả góp là loại hình chung cư giá rẻ đang rất thịnh hành hiện nay, người mua không phải thanh toán 100% giá trị căn hộ ngay, mà thay vào đó, ngân hàng hoặc một tổ chức tín dụng sẽ đứng ra cho vay một phần. Thông thường, khoản vay có thể lên tới 70% giá trị căn hộ, trong vòng 10 đến 20 năm, người mua phải trả lãi và nợ gốc hàng tháng trong thời gian vay.

Người mua căn hộ trả góp cần chú ý tới những vấn đề dưới đây để quá trình mua bán diễn ra an toàn và có được căn nhà ưng ý.

Tự đánh giá về khả năng thanh toán:

Vì phải vay ngân hàng nên trước khi quyết định mua, bạn phải đánh giá chính xác được khả năng tài chính của mình, bao gồm số tiền tiết kiệm, số tiền vay mượn người thân, số tiền có thể kiếm được trong thời gian tiếp theo, để có kế hoạch vay chính xác nhất. Để áp lực trả nợ gốc và lãi hàng tháng không quá lớn, số tiền vay ngân hàng từ 30% đến 50% là tốt nhất, giới hạn cho phép là 70%.

Việc lựa chọn ngân hàng để vay cũng khá quan trọng, bởi hầu hết các ngân hàng đều có chương trình cho vay mua nhà. Điều mà bạn cần chú ý là khảo sát cụ thể về thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi là bao lâu, sau thời gian ưu đãi là như nào của từng ngân hàng. Khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất biên độ là bao nhiêu %. Thông thường, biên độ trong khoảng 3-4% là hợp lý nhất, vượt mức này khách hàng phải cân đối thật kỹ, nếu không áp lực trả lãi sẽ rất cao.

Lựa chọn dự án tiện ích, chủ đầu tư uy tín:

Đây là yếu tố quan trọng bậc nhất khi mua nhà chung cư. Thị trường đã ghi nhận rất nhiều dự án ma, dự án chết, nhiều khách hàng thanh toán tiền nhưng vài năm rồi không nhận được nhà. Nếu không muốn rơi vào hoàn cảnh như vậy, bạn phải lựa chọn chủ đầu tư thật uy tín, có thương hiệu.

Hãy mua nhà của những chủ đầu tư đã có nhiều dự án tốt, quản lý và vận hành sau khi về ở chuyên nghiệp, số năm kinh nghiệm cũng như tình hình kinh doanh hiện tại tốt.

Đồng thời, cũng cần chú ý là dự án chung cư phải có tính pháp lý rõ ràng. Chủ đầu tư phải đang hoàn toàn sở hữu căn hộ, chưa cầm cố, chuyển nhượng và không nằm trong danh sách quy hoạch đền bù của Nhà nước. Các thông tin này khách hàng có thể tới chính quyền địa phương xác nhận nhằm tránh tình trạng dở khóc dở cười khi gặp phải dự án chưa được cấp phép, bị thu hồi, liên quan đến tranh chấp, thuộc khu vực giải tỏa...

Tìm hiểu kỹ các tiện ích được trang bị cho dự án cũng là một bước đảm bảo chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Ví dụ như, dự án có trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện hay không, có tiện đường giao thông, gần trung tâm hay các tiện ích xã hội không, cơ sở hạ tầng thế nào, mật độ dân cư ra sao....

Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng:

Những điều khoản trong hợp đồng ký với chủ đầu tư chính là bằng chứng đảm bảo quyền lợi cho bạn. Vì vậy, phải tìm hiểu thật kỹ trước khi ký.

Hãy quan tâm tới tiến độ thanh toán để chủ động tài chính, giá bán theo thông thủy hay tim tường, khung giá dịch vụ nhà chung cư là bao nhiêu, thời gian bảo hành, bảo trì, thời hạn bàn giao giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, các khoản thuế do bên nào chịu....

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh, bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho khách hàng. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư  dự án hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí mua sắm nội thất, phí quản lý chung cư… Bạn nên tham khảo thêm ý kiến của luật sư về những điều khoản hợp đồng được tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi đàm phán.

Nắm kỹ được những vấn đề này, bạn sẽ chủ động trong quá trình mua chung cư giá rẻ nhà trả góp, không gặp phải khó khăn về tài chính cũng như vướng mắc gì với chủ đầu tư và ngân hàng.

In

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline 24/7:

vankute_girl92 Skype Me™!

0972 096 193

0936 166 693

 

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT:

tainv2020 Skype Me™!

0978.285.136

0936 166 693



 

Hotline 1: 0936 166 693

Hotline 2: 0972 096 193

Website : http://chungcuhanoigiagoc.com.vn

Liền kề ngọc sơn village, Chung Cư Pcc1 Complex Hà Đông, , Chung Cư Times City,


Chung cư mini mỹ đình, Chung cư mini xuân đỉnh


chung cư mini

chung cư giá rẻ tại hà nội

Chung Cư MBLand Central Point Mỹ Đình ,

 






hgjkhj

 

,, ,

Online: 55

Tổng lượt truy cập:784816

Phối cảnh chung cư mini đình thôn mỹ đình

  • ống cống bê tông cốt thép
  • cống tròn bê tông đúc sẵn
  • cống tròn bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông đúc sẵn
  • ống cống bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông cốt thép
  • tủ quần áo gỗ tự nhiên
  • giường ngủ gỗ
  • bộ bàn ghế phòng khách
  • bộ bàn ghế gỗ phòng khách
  • kệ ti vi
  • đồ gỗ đồng kỵ
  • bộ bàn ghế ăn
  • teamviewer download TeamViewer for Windows TeamViewer for Mac Cabin tắm kính Cửa kính lùa treo kính màu ốp bếp