Tại sao nhu cầu tìm nhà ở khu vực Bắc và Nam từ liêm lại nhiều tới vậy?

Tại sao các căn hộ chung cư khu vực Bắc và Nam từ liêm lại chuộng khách hàng đến vậy?

Theo báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam, từ đầu quý I/2016 người dân sinh sống tại thủ đô đang hướng nhu cầu tìm mua nhà ra các quận ngoại thành, nơi cuộc sống chưa quá đông đúc, ngột ngạt như ở trung tâm.

Cụ thể, thị trường Hà Nội hiện có tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 16.270 căn, tăng khoảng 1% theo quý và 26% theo năm. Thị trường ghi nhận 17 dự án đang bán và 8 dự án mới, cung cấp thêm 6.620 căn hộ, giảm -18% theo quý. Về sức tiêu thụ, có khoảng hơn 5.600 căn hộ đã được bán, giảm -13% theo quý nhưng không đổi theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 34% giảm -6 điểm % theo quý.

Trong đó 2 quận thuộc địa phận Bắc và Nam từ liêm có tốc độ thanh khoản các căn hộ chung cư tốt nhất, chiếm 24% thị trường. Phân khúc đóng vai trò chủ đạo nhất vẫn là phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ và bình dân.

 

Tại sao nhu cầu tìm nhà ở tại khu vực Bắc và Nam từ liêm lại nhiều?

Cũng có rất nhiều kết luận cho rằng so với các quận khác của thủ đô Hà Nội thì 2 quận này có quỹ đất rất lớn, mật độ dân cư chưa đông đúc nhưng tốc độ phát triển đô thị hóa tại khu vực quận Bắc và Nam từ liêm ngày càng tăng trưởng rõ rệt, giá bán căn hộ cũng rẻ hơn hẳn so với các khu vực khác. Về trường học, bệnh viện, các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng rất phát triển....Đây là những ưu điểm hấp dẫn khách hàng và đó là một trong số những lý do cơ bản nhất mà khu vực Bắc và Nam từ liêm từ thời điểm giữa năm 2015 tới thời điểm hiện tại tháng 5/2016 lại là khu vực hút rất nhiều khách mua tại các dự án chung cư nơi đây.

Có thể kể đến như ở quận Bắc Từ Liêm, có thể kể đến số lượng căn hộ rất lớn từ khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, khu đô thị Resco Cổ nhuế, khu Greenstar Phạm Văn Đồng,…và hàng nghìn căn hộ chung cư mini tại Xuân Đỉnh của Công ty CP Tư vấn và Đầu Tư Đất Vàng Kinh Đô – Một Chủ Đầu Tư đứng số 1 về chung cư mini.

Đối diện Bắc Từ Liêm là khu vực Nam Từ Liêm, nguồn cung căn hộ dồi dào hơn cả, có thể kể đến N01 Lê Đức Thọ, HD Mon City, chung cư 99 Trần Bình, MBland cũng như nguồn cung từ các dự án căn hộ mini tại Trần Bình, Doãn Kế Thiện, Hồ Tùng Mậu, Đình Thôn hay Mễ Trì Hạ.....Những thông tin này báo chungcuhanoigiagoc.com.vn đã cập nhật ---> TẠI ĐÂY

Các căn hộ chung cư tại 2 khu vực Bắc và Nam từ liêm đều được trang bị đầy đủ nội thất và có mức giá khá hợp lý chỉ dao động từ 13tr/m2 – 18tr/m2. So với mặt bằng chung thì đây là một mức giá rất ưu đãi và hợp lý so với vị trí trung tâm như 2 quận này.

Phân khúc cũng khá nhiều người quan tâm tại thời điểm hiện tại đó là phân khúc nhà ở cao cấp liền kề biệt thự. Thời điểm trước năm 2015 lượng giao dịch tại phân khúc này khá thấp nhưng từ sau 2015 lượng giao dịch các căn hộ cao cấp có sự tăng rõ rệt. Biệt thự cũng ghi nhận nguồn cung khá cao từ 124 dự án với 31.712 căn (1.662 căn trên thị trường sơ cấp và 30.050 trên thị trường thứ cấp) đến từ 124 dự án, tăng khoảng 1,9% theo quý và 5,6% theo năm. Trong đó, Hà Đông vẫn là quận đứng đầu về nguồn cung với 27% thị phần. Thị trường ghi nhận thêm 2 dự án mới cùng với nguồn cung bổ sung của một dự án hiện tại với 326 căn (trong đó có 100 biệt thự và 226 nhà liền kề).

Về giá bán, trung bình giá thứ cấp của biệt thự giảm khoảng -0,8% theo quý và -2,5% theo năm; trong khi đó, giá thứ cấp trung bình của nhà liền kề lại tăng nhẹ, khoảng 1,3% theo quý và 2,9% theo năm. Tỷ lệ hấp thu trong quý cũng giảm 13 điểm phần trăm theo quý xuống còn 10%. Đáng chú ý, khoảng 76% giao dịch bán là nhà liền kề.

Mặc dù tín dụng BĐS chính thức bị thắt chặt từ ngày 1/7/2015, đặc biệt hơn là gói vay vốn 30.000 tỷ đã dừng ký hợp đồng tại các dự án tính đến thời điểm 1/6/2016. Tuy nhiên qua những thống kê sơ bộ này có thể thấy thị trường vẫn đang phát triển tốt do sản phẩm sát với giá trị thực, đáp ứng được nhu cầu của người dân. Và một điều mà đã từ rất lâu cho tới bây giờ vẫn chưa ai phủ nhận đó là nhu cầu quan tâm tới các căn hộ chung cư giá rẻ gần trung tâm vào ở ngay luôn luôn đứng đầu. Nắm được những nhu cầu này chắc chắn thị trường sẽ còn ra một khối lượng dự án vào cuối năm 2016.

Mời quý khách hàng thường xuyên truy cập tại WEB: chungcuhanoigiagoc.com.vn để cập nhật các thông tin mới nhất về tình hình BĐS cũng như cập nhật các dự án mới nhất.

In

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline 24/7:

vankute_girl92 Skype Me™!

0972 096 193

0936 166 693

 

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT:

tainv2020 Skype Me™!

0978.285.136

0936 166 693



 

Hotline 1: 0936 166 693

Hotline 2: 0972 096 193

Website : http://chungcuhanoigiagoc.com.vn

Liền kề ngọc sơn village, Chung Cư Pcc1 Complex Hà Đông, , Chung Cư Times City,


Chung cư mini mỹ đình, Chung cư mini xuân đỉnh


chung cư mini

chung cư giá rẻ tại hà nội

Chung Cư MBLand Central Point Mỹ Đình ,

 






hgjkhj

 

,, ,

Online: 35

Tổng lượt truy cập:830783

Phối cảnh chung cư mini đình thôn mỹ đình

  • ống cống bê tông cốt thép
  • cống tròn bê tông đúc sẵn
  • cống tròn bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông đúc sẵn
  • ống cống bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông cốt thép
  • tủ quần áo gỗ tự nhiên
  • giường ngủ gỗ
  • bộ bàn ghế phòng khách
  • bộ bàn ghế gỗ phòng khách
  • kệ ti vi
  • đồ gỗ đồng kỵ
  • bộ bàn ghế ăn
  • teamviewer download TeamViewer for Windows TeamViewer for Mac Cabin tắm kính Cửa kính lùa treo kính màu ốp bếp