Dự báo tình hình bất động sản 2016

Như chúng ta đã biết, thị trường Bất Động Sản trong quý IV/2015 đã có một cuộc bứt phá ngoạn mục bằng việc “xả hàng” của nhiều doanh nghiệp để đón dòng vốn từ khách hàng nước ngoài.

 

dự báo tình hình bất động sản 2016

 

Theo cách nhìn của các chuyên gia hàng đầu thì thị trường BĐS từ quý IV/2014 đến quý III/2015 chỉ có xu hướng đi lên mà không có dấu hiệu đi xuống, các dự án mới liên tục được mọc lên đặc biệt là các căn hộ giá rẻ, giao dịch đang tăng mạnh ở tất cả các phân khúc nhà ở. Đây là thời điểm các nhà đầu tư nhìn thấy được cơ hội bước vào chu kỳ phát triển mới sau một giai đoạn dài thị trường đóng băng. Còn về phía khách hàng, có thể nói rằng giờ đây thị trường này là của họ.

Trước kia chúng ta luôn nói rằng để mua được nhà ở  tại các TP lớn là một điều rất khó khăn ít xảy ra nhưng trong thời điểm này thì điều đó hoàn toàn không đúng, giá nhà ở đã bão hòa tương đối rẻ, có các phân khúc khác nhau phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Không chỉ dừng ở mức độ mua để ở mà các nhà đầu tư vẫn có thể kiếm lời được từ các BĐS với một mức tuy không lớn nhưng cũng đủ tồn tại trong thời buổi cạnh tranh này.

+ Thị trường bất động sản Việt Nam trong 6 tháng vừa qua có nhiều thông tin khích lệ, diễn biến sôi động so với nhiều thị trường khác ở Đông Nam Á như Thái Lan, Malaysia, Indonesia,...

+ Trong quý II/2015, tại Hà Nội, tổng cộng có 5.739 căn hộ được mở bán mới từ 59 dự án, tăng 93% so với quý II/2014. Đáng chú ý, lần đầu tiên căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ khoảng 1/3 tổng số căn hộ mở bán mới (khoảng 30%), tỷ lệ này cao hơn so với tất cả các quý từ năm 2012 đến nay. Số căn hộ cao cấp tăng ba lần so với quý I/2015, với 1.518 căn. Điều này chứng tỏ không chỉ phân khúc nhà ở giá rẻ tăng trưởng mà thị trường BĐS còn phát triển vượt bậc cả về phân khúc chung cư cao cấp.

+ Trong năm 2015 vào 1/7 Bộ luật nhà ở đã ban hành quy định về quyền sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài kèm theo sự sửa đổi về Luật Kinh Doanh BĐS. Điều này tác động rất mạnh mẽ tới thị trường BĐS tại Việt Nam. Gần như một lượng vốn lớn sẽ chảy từ nguồn tiền nước ngoài vào BĐS Việt Nam với tính chất đầu tư bởi Việt Nam ngày càng trẻ hóa, đang tiến tới đô thị hóa ngày càng cao dân số trẻ đông dẫn tới nhu cầu về nhà ở là rất cao. Dựa vào điều này tôi có thể đưa ra một số nhận định về thị trường BĐS năm 2016 như sau:

+ Thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ tăng trưởng.

Bởi chính sách điều hành và phát triển kinh tế của Chính phủ đến thời điểm hiện nay là khá ổn định với GDP kỳ vọng sẽ tăng lên trên 6%. Còn về phía ngân hàng, từ nay đến cuối năm tăng trưởng tín dụng sẽ cao, đạt mục tiêu đề ra là 13-15%. Trong khi đó, lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức chấp nhận được và đi kèm với nhiều gói tín dụng hỗ trợ khác giúp khách hàng yên tâm vay vốn và quản lý được dòng tiền. Kèm theo đó là các bộ luật quy định cho người nước ngoài sở hữu BĐS Việt Nam. Dựa vào những điều cơ bản này chúng ta có thể hoàn toàn khẳng định được về tốc độ tăng trưởng của thị trường BĐS trong thời gian tới.

+ Phân khúc mà thị trường nhắm tới

Không chỉ riêng năm 2016 mà dựa vào thực tế các năm vừa qua chúng ta có thể thấy chủ đạo vẫn là các đối tượng khách hàng ở các tỉnh lẻ lên sinh sống và làm việc tại các TP lớn với mức thu nhập trung bình. Đối tượng này rất đông đặc biệt là ở Thủ Đô Hà Nội. Vì vậy các dự án nhà ở giá rẻ như chung cư mini, chung cư thương mại giá rẻ hay nhà ở xã hội vẫn là chiếm chủ đạo. Tuy nhiên một lượng khách hàng đặc biệt thuộc phân khúc cao cấp cũng chiếm phần đa ( Điều này có thể dựa vào thực tế 2015 hàng loạt các dự án cao cấp của Vinhome, biệt thự biển,…tung hàng ra nhưng tới thời điểm hiện tại gần như cũng hết hàng,…)

Tuy nhiên, thị trường ngày càng cạnh tranh, số lượng khách hàng có nhu cầu mua nhà ở là rất nhiều nhưng các dự án cũng ồ ạt mọc lên. Vì vậy các nhà đầu tư nên chú trọng vào những lợi ích mà khách hàng được nhận để thu hút ví dụ như tiện ích xung quanh: Vị trí dự án, giá bán, trường học, cảnh quan,….tất cả những gì mà họ sẽ được hưởng trong suốt quá trình sinh sống.

 

In

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline 24/7:

vankute_girl92 Skype Me™!

0972 096 193

0936 166 693

 

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT:

tainv2020 Skype Me™!

0978.285.136

0936 166 693



 

Hotline 1: 0936 166 693

Hotline 2: 0972 096 193

Website : http://chungcuhanoigiagoc.com.vn

Liền kề ngọc sơn village, Chung Cư Pcc1 Complex Hà Đông, , Chung Cư Times City,


Chung cư mini mỹ đình, Chung cư mini xuân đỉnh


chung cư mini

chung cư giá rẻ tại hà nội

Chung Cư MBLand Central Point Mỹ Đình ,

 






hgjkhj

 

,, ,

Online: 61

Tổng lượt truy cập:784823

Phối cảnh chung cư mini đình thôn mỹ đình

  • ống cống bê tông cốt thép
  • cống tròn bê tông đúc sẵn
  • cống tròn bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông đúc sẵn
  • ống cống bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông cốt thép
  • tủ quần áo gỗ tự nhiên
  • giường ngủ gỗ
  • bộ bàn ghế phòng khách
  • bộ bàn ghế gỗ phòng khách
  • kệ ti vi
  • đồ gỗ đồng kỵ
  • bộ bàn ghế ăn
  • teamviewer download TeamViewer for Windows TeamViewer for Mac Cabin tắm kính Cửa kính lùa treo kính màu ốp bếp