3 phân khúc bất động sản hấp dẫn nhất năm 2015

+ Năm 2014 đã trôi qua, thị trường bất động sản để lại dấu án nổi bật ở mảng nhà ở. Thị trường có tính thanh khoản gấp 2 - 3 lần năm 2013. Số lượng căn hộ chung cư được bán ra thị trường tăng đột biến và tỷ lệ hấp thụ cũng rất khả quan.
Cụ thể cuối năm 2014 tại quận Bắc Từ Liêm, dự án chung cư goldmark city đã rất hot khi có nhiều cư dân quan tâm.
Cả 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM thị trường đều diễn ra khá sôi động. Báo cáo nghiên cứu của Công ty CBRE cho thấy năm 2014 đã có gần 15.000 căn hộ chào bán tại Tp.HCM từ 37 dự án và 16.200 căn từ 31 dự án tại Hà Nội. Con số này so với 2013 gần gấp 2 lần, tuy nhiên, vẫn còn thấp hơn nhiều so với giai đoạn 2010-2011 khoảng 20.000 đến 25.000 căn mỗi năm.
+ Theo dự báo của CBRE, năm 2015 bất động sản khả quan hơn, tuy nhiên, một số xu hướng mới sẽ nổi bất trong năm tới.
Trong 12 tháng tới, thị trường bất động sản sẽ đón nhiều thông tin tích cực và hoàn toàn có thể hy vọng về bước chuyển mình tốt nhất so với hơn nửa thập niên trước. Các cơ hội hấp dẫn tập trung vào 3 loại hình bất động sản có thể khai thác nhanh.

1. Bất động sản khu công nghiệp:

Năm 2015 tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng mạnh so với năm 2014 trong điều kiện đất nước đã sẵn sàng hội nhập với cộng đồng ASEAN. Năm 2014 đầu tư nước ngoài vào Việt Nam giữ vị trí cao trong khối ASEAN nên đây sẽ là tiền đề thúc đẩy việc lấp đầy các khu công nghiệp tại Việt Nam trong năm 2015. Phát triển xuất khẩu sẽ kích thích nhu cầu nhà xưởng tăng lên.  Cơ hội sẽ khá lớn đối với các khu công nghiệp đã sẵn sàng hoạt động và vẫn còn mặt bằng trống, kết nối giao thông thuận tiện.

căn hộ chung cư 2015

 

2. Căn hộ trung - cao cấp:

Nửa cuối năm 2014, thị trường BĐS ghi nhận sự trở lại của phân khúc căn hộ trung - cao cấp - 2 phân khúc vốn khá kén người mua trên thị trường hiện nay. Trong năm 2015, những kỳ vọng về sự khởi sắc của phân khúc này càng rõ rệt hơn khi mà Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS bắt đầu có hiệu lực.

Kể từ quý III/2014 đến nay, số lượng căn hộ chung cư giao dịch trên thị trường phân khúc trung - cao cấp đã tăng mạnh.

Chủ đầu tư một dự án BĐS cao cấp tại đường Lạc Long Quân (quận Tây Hồ) có giá bán trung bình 50-60 triệu đồng/m2 cho biết, cho đến giữa tháng 12 dự án chỉ còn lại khoảng 30 căn hộ và ở giai đoạn cuối dự án, tốc độ bán hàng rất tốt.

Trước đó, dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh dù có giá bán rất cao, 66 triệu đồng/m2 đã gây nên một cơn sốt nhẹ trên thị trường. Ngay trong buổi mở bán đầu tiên, đã có tới 70% căn hộ của dự án được bán. Thậm chí cho đến hiện nay, nhiều người vẫn chấp nhận mua lại căn hộ tại dự án này với mức chênh lệch lên đến hàng trăm triệu đồng - điều hiếm thấy trong vài năm trở lại đây ở phân khúc này.

Một số dự án cao cấp khác như Hoàng Thành ở Mai Hắc Đế (quận Hai Bà Trưng), Elegant Suites ở Đặng Thai Mai (quận Tây Hồ)... cũng có lượng giao dịch rất khả quan.

Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng vừa công bố một thống kê, có khoảng 1.400 giao dịch ở các dự án ở Hà Nội đã thành công trong tháng 11, tăng 12% so với tháng trước; trong 11 tháng đầu năm, đã có 9.950 giao dịch thành công, so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng gấp đôi, một lượng lớn trong đó thuộc về phân khúc trung và cao cấp ở các dự án nằm ở vị trí đẹp và có chủ đầu tư uy tín.

Theo Hiệp hội BĐS, với tình hình kinh tế vĩ mô có nhiều điểm sáng như nguồn cung tài chính, lãi suất cùng với lượng kiều hối năm 2014 dồi dào, khoảng 15 tỷ USD; nhiều tập đoàn tài chính lớn nước ngoài đang quan tâm và tham gia đầu tư tại Việt Nam, tình hình thị trường vàng được Nhà nước quản lý chặt chẽ, giám sát các sàn vàng ảo, khó đầu tư, thị trường chứng khoán cũng ấm dần trở lại, nhất là các cổ phiếu của các tập đoàn BĐS... năm 2015 sẽ đánh dấu sự khởi sắc trở lại của BĐS sau 6 năm ảm đạm.

Trong đó, các dự án cao cấp sẽ xuất hiện nhiều hơn ở các vị trí đắc địa, phân khúc căn hộ trung bình sẽ tăng giá, khoảng 20%

 

3. Bất động sản nghỉ dưỡng:

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng được CBRE dự đoán là sẽ trở lại trong năm 2015. Xu hướng điều chỉnh diện tích căn hộ cũng sẽ vẫn là chìa khóa thành công đối với các dự án.

Các dự án chung cư chủ yếu tập trung tại những vùng ven biển vị trí đẹp, có chiến lược phát triển đường cao tốc, sân bay, hình thành cơ chế đặc khu kinh tế... Dòng tiền chảy vào kênh này thuộc nhóm dài hạn, thời gian thu hồi vốn 6-10 năm. Đối với các dự án đang khai thác hoặc sắp đi vào hoạt động trong vòng 6-12 tháng tới kèm theo chủ đầu tư uy tín thì biên độ lợi nhuận khả thi 10-15% một năm (đã trừ các loại chi phí).

In

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline 24/7:

vankute_girl92 Skype Me™!

0972 096 193

0936 166 693

 

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT:

tainv2020 Skype Me™!

0978.285.136

0936 166 693



 

Hotline 1: 0936 166 693

Hotline 2: 0972 096 193

Website : http://chungcuhanoigiagoc.com.vn

Liền kề ngọc sơn village, Chung Cư Pcc1 Complex Hà Đông, , Chung Cư Times City,


Chung cư mini mỹ đình, Chung cư mini xuân đỉnh


chung cư mini

chung cư giá rẻ tại hà nội

Chung Cư MBLand Central Point Mỹ Đình ,

 






hgjkhj

 

,, ,

Online: 24

Tổng lượt truy cập:854460

Phối cảnh chung cư mini đình thôn mỹ đình

  • ống cống bê tông cốt thép
  • cống tròn bê tông đúc sẵn
  • cống tròn bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông đúc sẵn
  • ống cống bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông cốt thép
  • tủ quần áo gỗ tự nhiên
  • giường ngủ gỗ
  • bộ bàn ghế phòng khách
  • bộ bàn ghế gỗ phòng khách
  • kệ ti vi
  • đồ gỗ đồng kỵ
  • bộ bàn ghế ăn
  • teamviewer download TeamViewer for Windows TeamViewer for Mac Cabin tắm kính Cửa kính lùa treo kính màu ốp bếp