Phân khúc căn hộ chung cư mini khuấy đảo thị trường, hút người mua

Phân khúc căn hộ chung cư mini đang là tiêu điểm có sức hút người mua lớn nhất trong 6 tháng đầu năm 2014 bởi giá cả phù hợp, diện tích nhỏ là ưu thế!


Sức hút của căn hộ chung cư mini năm 2009-2011

 

nội thất chung cư mini

Những năm trước đây từ 2009 – 2011, bất động sản thời kỳ căn hộ cung không đáp ứng đủ cho cầu thì căn hộ chung cư mini được nhiều người tìm đến bởi nó có ưu điểm là mức giá phù hợp, diện tích nhỏ vừa đủ cho gia đình trẻ sinh sống tại thành phố, với mức giá bán từ 400 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng cho một căn hộ mini khép kín bao gồm 1 phòng khách, từ 1-2 phòng ngủ, bếp nối liền với phòng khách, 1 vệ sinh và ban công để phơi đồ.

Thêm vào đó, các căn hộ chung cư mini thường sở hữu những vị trí trung tâm, khu dân cư đông đúc, tiện sinh hoạt, đi lại, đáp ứng đầy đủ điều kiện sinh hoạt cơ bản của cuộc sống, nằm trong khu dân cư đã có sẵn đầy đủ các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, khu vui chơi giải trí,…Chính vì lẽ đó, sức hút của các căn hộ chung cư mini ngày càng được lòng khách mua nhà!

Thậm chí có những dự án giá bán căn hộ mini lên tới 24-25 triệu đồng/m2, cao gần bằng giá bán căn hộ chung cư cao cấp thời điểm bấy giờ thì tình trạng hàng chung cư mini vẫn trong tình trạng khan hiếm.





Sự tồn tại chung cư mini theo quy luật cung cầu đã khiến thị trường này nhanh chóng phát triển mạnh.


Việt Nam là nước đang phát triển, đại bộ phận dân cư có mức thu nhập thấp và trung bình, vì thế căn hộ chung cư cao cấp thường hay quá khả năng tài chính của họ và đương nhiên điều họ phải tìm đến là các căn hộ chung cư có mức giá vừa sức với mình. Nhưng điều đáng nói ở đây là nhu cầu ngày càng nhiều lên chứ không hề giảm đi như nhận định, và nó trở thành nhu cầu tất yếu của nhiều đối tượng.

Từ những người lao động đang đi thuê nhà, những hộ dân đang sinh sống tại các khu tập thể cũ kỹ, những con người đang sinh hoạt chật chội chen chúc tại phố cổ Hà Nội hay những đôi bạn trẻ mới lập gia đình muốn có cuộc sống riêng biệt,…Tất cả họ đều có chung một nhu cầu là nhà ở tại Hà Nội riêng biệt khép kín với giá vừa với mức thu nhập của họ.

Điều đó đồng nghĩa với việc xã hội đã đang và sẽ tồn tại một loại hình nhà ở mới với tên chung cư mini mà Nhà nước và pháp luật buộc phải thừa nhận và đưa nó vào luật để quản lý!

Ngày 23 tháng 06 năm 2010, nghị định Số: 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở do thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng ký trong đó tại mục số 5 “XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN” điều 41,42,43 có quy định rõ về loại hình nhà ở chung cư tư nhân hay còn gọi là chung cư mini.



Ngày 01 tháng 09 năm 2010, thông tư hướng dẫn Số: 16/2010/TT-BXD Quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, thông tư 16 do Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Trần Nam ký, trong đó tại điều 9 và điều 13 có công nhận quyền sở hữu nhà ở cho chung cư mini

Ngày 24 tháng 04 năm 2013, UBND tp Hà Nội ban hành quyết định Số: 13/2013/QĐ-UBND do Phó chủ tịch Vũ Hồng Khanh ký, quyết định về việc Ban hành Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội. Trong đó quy định rất rõ về việc cấp sổ hồng cho chung cư mini.

Điều này một lần nữa khẳng định vị thế của chung cư mini càng ngày càng hấp dẫn với người mua khi chỉ bởi diện tích nhỏ phù hợp, giá bán vừa túi tiền của đại đa số người dân và tính pháp lý của nó càng ngày càng hoàn thiện và được Pháp Luật công nhận.


Trên địa bàn Hà Nội hiện nay hầu như tại tất cả các quận huyện đều nhan nhản mọc lên các dự án chung cư mini, có những chủ đầu tư có đến cả chục dự án căn hộ mini đang được chào bán.

Một đại diện bán hàng của Sàn Giao dịch Venus Land cho biết, hiện trên địa bàn Hà Nội có rất nhiều dự án căn hộ mini đang được triển khai, chào bán, với sự tham gia của rất nhiều doanh nghiệp xây dựng, chủ yếu là những công ty uy tín như Hanoiland, Đất Vàng Kinh Đô, Tài Nguyên Việt, Địa ốc Vàng,… 

Đất Vàng Kinh Đô
hiện đang là đơn vị xây dựng có tiếng tăm và có đội ngũ nhân viên bán hàng uy tín trên địa bàn thành phố Hà Nội.


Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn Giao dịch Nhà đất 24h cũng cho biết, trong khi phân khúc căn hộ diện tích nhỏ đang nóng và khan hàng, thì hàng loạt dự án chung cư mini cũng đã được tung ra thị trường trong thời gian qua, với mức giá rẻ hơn dự án chung cư. Với lợi thế nằm trong khu dân cư, không ít khách hàng ít tiền, có nhu cầu thực về nhà ở đã bị “xiêu lòng”, chuyển sang mua chung cư mini, thay vì chọn căn hộ dự án.

Từ giữa năm 2014 đến nay trên thị trường chung cư mini hiện nay các dự án đang được rất nhiều khách hàng biết đến quanh khu vực Bắc Từ Liêm như chung cư mini Xuân La, chung cư mini Xuân Đỉnh tài nguyên việt, chung cư mini Xuân đỉnh Kinh Đô. Lên đến khu vực Nam từ liêm chắc hẳn cũng có 1 số dự án được nhiều người biết đến như dự án chung cư mini Mỹ Đình ( Kinh Đô 3, Kinh Đô 5,..), chung cư mini 300 Mỹ Đình. Khu vực trên phố cũng đã túc tắc mọc ra 1 số tòa chung cư mini điển hình như chung cư 173 Hoàng Hoa Thám đã bán rất chạy ngay từ những ngày đầu tiên. Đầu năm 2015 là 1 số vị trí được mọc lên như chung cư mini 152 Hoàng Hoa Thám, chung cư mini Thụy Khuê,…






In

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline 24/7:

vankute_girl92 Skype Me™!

0972 096 193

0936 166 693

 

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT:

tainv2020 Skype Me™!

0978.285.136

0936 166 693



 

Hotline 1: 0936 166 693

Hotline 2: 0972 096 193

Website : http://chungcuhanoigiagoc.com.vn

Liền kề ngọc sơn village, Chung Cư Pcc1 Complex Hà Đông, , Chung Cư Times City,


Chung cư mini mỹ đình, Chung cư mini xuân đỉnh


chung cư mini

chung cư giá rẻ tại hà nội

Chung Cư MBLand Central Point Mỹ Đình ,

 






hgjkhj

 

,, ,

Online: 32

Tổng lượt truy cập:907467

Phối cảnh chung cư mini đình thôn mỹ đình

  • ống cống bê tông cốt thép
  • cống tròn bê tông đúc sẵn
  • cống tròn bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông cốt thép
  • cống hộp bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông đúc sẵn
  • ống cống bê tông đúc sẵn
  • cống bê tông cốt thép
  • tủ quần áo gỗ tự nhiên
  • giường ngủ gỗ
  • bộ bàn ghế phòng khách
  • bộ bàn ghế gỗ phòng khách
  • kệ ti vi
  • đồ gỗ đồng kỵ
  • bộ bàn ghế ăn
  • teamviewer download TeamViewer for Windows TeamViewer for Mac Cabin tắm kính Cửa kính lùa treo kính màu ốp bếp